Vente Terrain 344 m² à Mérignac (33700)

Votre future habitation ou Idéal investisseur ou pied à terre : Terrain Lot N°8 constructible de 344 m2 avec 115 m2 de superficie plancher constructible + garage situé à MERIGNAC. Idéalement exposé SUD. Lotissement sur 7 113 m2 de 15 terrains dont 4 déjà vendus.
Entièrement viabilisé et libre de constructeur.
Idéal investisseur avec maison 4 chambres pour locatif en location Nue ou meublée en LMNP ou LMP, ou création colocation de luxe (7 chambres en suite avec 7 wc 450 € X7 = 3 150 € de revenus mensuels… avec en exemple une maison à 550 000 € tous frais inclus terrain inclus = 6,87 % de rentabilité brut !) qui permet encore une meilleure rentabilité…
Loyer possible entre 2300 et 2600 €/mois en loyer nu ou meublé dépendant des prestations car très forte demande en locatif maison et rien à louer sur la commune en maison récente.
Nous vous accompagnons au besoin pour effectuer tous les devis de constructions avec constructeur partenaire.
PRIX Frais d’agence inclus 285 000 € (+ Notaire 21 500 €)
Détails sur demande en donnant vos coordonnées complètes (nom prénom adresse téléphone)
Mandat 2404
Agence JINVESTY immobilier MERIGNAC et BRETAGNE
Yann LEMONNIER

Réf. Merignac8 – 15/12/2022